建设地点

株洲市石峰区轨道科技城

建设单位

株洲郡堂房地产开发有限公司

环境影响评价机构

湖南绿鸿环境科技有限责任公司

项目概况

项目规划总用地面积为69615.8m2，总建筑面积为209760.3m2，建设内容为3栋32层高层住宅，5栋33F高层住宅，2栋19F高层住宅，5栋17F高层住宅，1栋16F公寓楼，2栋1F商业楼，1栋2F商业楼，共约1070户，1栋3F幼儿园。规划停车位1237个；容积率2.50，建筑密度19.70%，绿地率35.20%。地下车库以及区内供配电、给排水、道路、绿化及其他配套设施等

主要环境影响及预防或者减轻不良环境影响的对策和措施

噪声防治措施：施工期间的噪声主要来自机械运行和车辆运输，施工期噪声具有阶段性、临时性和不固定性的特征，施工噪声对附近环境敏感点声环境影响较大，但施工活动结束后，施工噪声也就随之结束。

营运期噪声主要为住宅及辅助设施的运转噪声和外环境和区内的交通噪声。就项目内部的噪声源而言，主要有配电房、车辆噪声。对于外环境，由于项目东、西、南侧均靠近道路，主要为交通噪声对项目本身的影响。通过隔声降噪，通过合理布置绿化带，实行立体绿化及安装隔声玻璃等措施减少配电房、交通噪声和商业营运对生活的影响；

水环境污染防治措施：施工期废水主要为施工废水，其中施工废水经沉淀后回用于场地洒水抑尘，雨季时排入城市雨水管网。

营运期废水主要为居民及幼儿园生活污水，幼儿园生活污水经隔油池+化粪池预处理、居民生活污水经化粪池预处理后通过城市污水管网进入白石港水质净化中心进行处理，达到《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）中一级A标准后外排；

大气环境污染防治措施：施工期大气污染主要为扬尘和装修废气，其中扬尘主要来自汽车运输，通过道路洒水抑尘得到一定程度缓解；装修时应按要求采用合适的材料进行装修，减少装修废气中有毒物质的排放。

营运期主要大气污染影响主要为汽车尾气、居民及幼儿园烹调油烟废气和天然气燃烧废气等。油烟废气产生浓度低，经家庭式油烟机处理后经专用管道引至楼顶排放；地下车库停放汽车废气应注意通风散气，并通过竖井送至绿化带外排；做好通风设施的维护工作，保证项目各类厨房烟气有良好的通风条件，能够通畅地排气；

固废控制措施：施工期施工人员产生的生活垃圾应定期清理，统一堆放，便于统一运至垃圾填埋场进行填埋处理。通过这些措施处理后，项目产生的固废对周围环境影响较小。

营运期固体废弃物主要为生活区的生活垃圾、公共服务区垃圾和商业垃圾，在小区设立分类垃圾桶，由专人管理，定时清运至垃圾集中转运站，再由环卫部门清运至垃圾填埋场进行填埋处理。

公众参与情况

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